주택청약제도를 활용하면 주변 시세보다 저렴한 가격에 신축 아파트를 분양받을 수 있습니다. 하지만 관련 용어가 어렵고 복잡한 신청 과정으로 인해, 청약통장만 만들고 제대로 활용하지 못하는 경우가 많습니다. 누구나 쉽게 청약 신청을 할 수 있도록, 오늘은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 ‘주택청약 신청방법’에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택청약 이란?
‘주택청약제도’는 추첨을 통해 아파트를 분양할 수 있는 기회를 제공하는 제도로, 이 추첨에 참여해서는 ‘청약통장’이라는 신청 티켓을 가지고 있어야 합니다. 청약통장의 종류에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금이 있으며, 현재는 ‘주택청약종합저축’만 가입 가능합니다. ‘주택청약종합저축’은 나이 제한 없이 국내 거주하는 사람이라면 누구나 은행에서 만들 수 있고, 매월 2만원 이상, 50만원 이내에서 자유롭게 납입 가능합니다.
주택청약 기간 및 자격
청약통장을 만들었다고 바로 청약을 신청하고 당첨될 수 있는 것은 아닙니다. 주택 청약을 신청하고 당첨 확률을 높이기 위해서는 1순위 자격을 취득해야 합니다. 1순위 자격은 가입 기간과 납입 금액(횟수)을 기준으로 하며, 지역이나 공고에 따라 기준이 조금씩 상이합니다. 따라서 청약에 신청하기 전 신청하는 주택의 지역 구분과 가입한 청약 통장의 가입 기간, 납입금액(횟수)에 대해 확인하여야 합니다. 청약제도에 대한 자세한 내용은 위 청약HOME 홈페이지의 청약제도안내 버튼을 통해 확인해 보시기 바랍니다.
주택청약 1순위 조건
당첨 확률을 높이기 위해서는 ‘청약 1순위 조건’을 확인하고 조건에 맞춰 청약통장에 일정 기간 동안 일정 금액을 꾸준하게 납입해야 합니다. 국민주택인지 민영주택인지에 따라 청약 자격, 당첨자 선정 방식 등 세부 기준이 다르기 때문에 어떤 유형의 청약을 신청할 지에 따라 전략을 세워 보시기 바랍니다.
1. 국민주택
국민주택은 해당 지역 또는 인근지역 거주자를 위해 국가, 지자체 및 LH, 지방공사가 건설하는 아파트입니다. 국민주택청약 1순위가 되기 위해서는 매월 연체 없이 꾸준하게 납입해야 합니다. 위축지역은 1회, 투기과열지구 및 청약과열지구는 24회, 그 외 수도권은 12회, 수도권 외 지역은 6회 이상 납부해야 합니다. 1순위 조건을 갖추고, 해당 지역에 거주한다면 당첨될 확률이 가장 높고, 그다음에는 인근지역 1순위, 해당 지역 2순위, 인근지역 2순위 순으로 당첨 확률이 높아집니다.
2. 민영주택
민영주택의 청약 조건은 지역별 전용면적에 따라 달라집니다. 서울과 부산은 전용면적에 따라 납입금액 300~1,500만원, 광역시는 250~1,000만원, 기타 시/군은 납입금액 200~500만원 이상이 예치되어 있어야 1순위 조건에 해당합니다. 만약 납입 조건을 모두 충족했다 하더라도 1가구 2주택 이상 보유하고 있을 경우 국민주택과 민영주택 모두 1순위에서 제외됩니다. 또한 1순위가 됐다 하더라도 무조건 당첨을 확정할 수 없는 점은 참고하시길 바랍니다.
주택청약 신청방법
청약 일정 확인 – 청약캘린더 & 청약 알리미 주택청약 신청방법은 한국부동산원에서 운영하는 ‘청약Home’ 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 홈페이지 내에 있는 청약캘린더를 통해 신청 전 자신이 속한 공급유형, 공급지역별 청약 일정을 미리 확인해야 합니다. 아래 청약Home에서 제공하는 ‘청약 알리미 서비스’를 활용하면 신청 일자를 기준으로 1년간 원하는 지역의 분양소식을 문자메시지 등을 통해 받아볼 수 있습니다. 주택청약 신청방법을 적극 활용해 관심 지역 내 모집공고를 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.
청약통장 순위 확인
청약 신청 시 신청 자격을 증명하기 위해 ‘청약통장 순위확인서’를 발급받아 제출해야 합니다. 특정한 주택의 입주모집공고일 기준 납입금액 및 회차, 청약순위를 확인할 수 있고, 본 서류는 청약home 홈페이지 또는 은행 창구에서 발급받을 수 있습니다.
- 청약통장 순위확인서 발급 방법 : 한국부동산원 청약Home 홈페이지 > 청약 자격확인 > 청약통장 > 순위확인서 발급
당첨 확률을 높이기 위해서는 ‘청약 1순위 조건’을 확인하고 조건에 맞춰 청약통장에 일정 기간 동안 일정 금액을 꾸준하게 납입해야 합니다. 국민주택인지 민영주택인지에 따라 청약 자격, 당첨자 선정 방식 등 세부 기준이 다르기 때문에 어떤 유형의 주택청약 신청방법으로 청약을 신청할 지에 따라 전략을 세워 보시기 바랍니다.
주택청약 해지방법
이 글을 마치며
오늘은 주택청약 신청방법에 대해 알아보았는데요. 생각보다 주택청약 신청방법이 어렵지 않아서 천천히 해보시면 가능할것이라 생각이듭니다. 다들 당첨되셔서 부자 되셨으면 좋겠습니다.